מיוצאי המערכת הבנקאית!
מקור לרווח גדול" (סנקה)
אצלנו משלמים על לתוצאות!
תשואות פיננסים יועצי משכנתאות
השירותים שלנו כחברת יועצי משכנתאות
תשואות פיננסים הינה אחת מחברות הייעוץ המובילות בישראל ומתמחה בייעוץ משכנתאות וליווי עסקאות אשראי מורכבות במיוחד לפרטיים וחברות.
החברה עובדת בשיתוף פעולה עם מיטב גופי המימון והאשראי במשק, כדוגמת הבנקים,
חברות הביטוח, קרנות מימון ומשקיעים פרטיים בעלי הון.
חברת ייעוץ משכנתאות המובילה בישראל
מחפשים יועץ משכנתא פרטי? תשואות פיננסים הינה מחברות ייעוץ משכנתאות המוערכות ביותר בישראל. בעלי ועובדי החברה יוצאי המערכת הבנקאית אשר כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים השונים בתחום האשראי והמשכנתאות.
כמו כן, יועצי המשכנתא בחברה, חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות. החברה מתמחה בייעוץ משכנתאות החל מלקוחות טריפל A ועד ללקוחות בעסקאות מורכבות ביותר. בעיננו מקצועיות של יועץ משכנתאות, אמינותו ויושרתו הם ערך עליון. תחום המימון הינו סבוך ומורכב המונה רבדים רבים, לפני נטילת התחייבויות הרות גורל מוטב להתייעץ עם חברת ייעוץ משכנתאות מומחית ובעלת ותק וניסיון רב שנים בתחום ייעוץ הפיננסים.
יועץ משכנתא מנוסה יוכל לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים. אנו גאים לעמוד לצד לקוחותינו בכל צעד ושעל בתהליך המימון, בדיאלוג מתמיד ובעמידה במסגרת תקציבים ולוחות זמנים.
ככל שתדעו פחות תשלמו יותר – פנו אל יועץ משכנתאות מומחה ובלתי תלוי העומד
לצדכם ואשר יסייע לכם לקבל את העסקה הטובה ביותר עבורכם!
ראיון לאתר וואלה
הצוות שלנו

צוות היועצים שלנו, כלכלנים יוצאי המערכת הבנקאית אשר שימשו בבנק כקציני אשראי וכיהנו בתפקידי מפתח בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מאמינים כי ידע הוא כוח ומבחינת הגופים הפיננסיים, ככל שתדעו פחות אתם תשלמו יותר!
שיתופי פעולה






לקוחות ממליצים














מיכאל/עודד ושאר הצוות,
תודה על המקצועיות והליווי הצמוד 🙏





בעזרתו של דיויד קיבלנו תנאי משכנתא מותאים בדיוק למידותינו.
ממליץ בחום


















שירות אדיב, מקצועי, ובמחיר הוגן.
ממליצים בחום רב!


בעבר לקחתי משכנתאות קטנות יותר והפעם, רציתי שקט נפשי - לדעת שאני מקבל את העסקה הטובה ביותר מבלי שאתאמץ מול הבנקים, בלי לבזבז את הזמן שלי ובלי להיכנס ללחץ.
קיבלתי תמיכה מקצועית ותוצאות מעולות לאורך כל הדרך.
למיטב ידיעתי חסכתי עשרות אלפי שקלים.
תודה!




שירות מקצועי, אמין, ענייני עם רצון עז לעזור תוך שימת דגש על רצון הלקוח וכל זאת גם שהדרך הייתה לא קלה.
ממליץ בחום למי שרוצה עזרה בתחום המשכנתאות, איחוד הלווואות ופיננסים .
אבי





אין על מיכאל עשה את הלא יאמן





היה שם לכל שאלה או בקשה במהלך התהליך.
מומלץ בחום!!



לדיויד עודד וכל צוות תשואות פיננסים אין לנו מספיק מילים בשביל להודות לכם על הטיפול המסור המדויק המקצועי והלא מתפשר שהענקתם עבורנו.
תהליך שנמשך שנה שלמה עם סבלנות כמו ביום הראשון
הענקתם לנו את הזכות לקנות בית כנגד כל הסיכויים תמיד עם אמונה וליווי יד ביד עד המטרה
היה קשה בדרך עברנו הרבה מהמורות וגם שנייה לפני הסוף היה נראה שזה לא אפשרי
ועשיתם את הבילתי יאומן!
תודה רבה לכם על הכל!!!
הרבה יותר ממליצה חושבת שזאת פשוט חובה לבחור בהם🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻




רוצה לציין שירות כל כך נעים , שקט , ענייני ופשוט גישה של רצון לעזור בדרך נעימה ,משקיענית ומתמידה גם שלא תמיד הכל הלך חלק בדרך והיו קשיים ומהמורות - נירה לא ויתרה וזה הכי חשוב.
רוצים להודות על תוצאה מעולה הרבה מעבר לצפוי,
ממליץ בחום למי שרוצה עזרה בתחום המשכנתאות, איחוד הלווואות ופיננסים .
המהלך שנירה עזרה לנו איתו והובילה ,הביא לתוצאות טובות מאוד ממש משנה חיים בהתנהלות היום יומית ומוריד לחצים ועומסים בשגרת החיים מקצה לקצה ונותן הרבה מעבר למספרים.
המון תודה על העזרה מכל הלב, ממליץ בחום על שירותה ועזרתה של נירה.
חי אמיר


הגענו לדיוויד בהמלצה של חברים, וכיום יכולה לומר
שרק בליווי מקצועית שקבלנו, יכולנו לעבור את כל האתגרים הלא פשוטים החל ממכירת הדירה ולסיים בקניה! לאורך כל התקופה זו הרגשנו עטופים באנשי מקצועי ברמה גבוהה שסייעו בכל דבר ובכל שאלה והסבירו בסובלנות גדולה את כל הסיפור שנקרא משכנתא!








דיוויד דאג לכל פרט ופרט, השיג לנו את התנאים הטובים ביותר, ארגן ודאג מראש להכל, לנו רק נשאר להגיע ולחתום על המשכנתא.





בני היעוץ שליווה אותי מקצועי מאוד, תירגם לי בצורה טובה את כל הג'בריש של המשכנתא ע"מ שאוכל להבין. בני היה איתי לאורך כל הדרך והיה זמין לי בכל שעה (הגיונית) והכי חשוב נתן לי תחושה של ביטחון לאורך כל הדרך!!
שוב תודה רבה!! השירות היה מעל למה שציפיתי!
















נלחמו עבורי שוב ושוב עם הבנקים עד שקיבלתי את ההצעה הטובה ביותר, קידמו מול כל הגורמים ותודה לאל הכל רץ. דיוויד ובני תודה רבה על ליווי אישי, אתם נדירים הן בפן המקצועי אבל קודם אנשים טובים וסבלניים ( לשאלות המטופשות שלי). תודה🌹🌹🌹























מיקצועיות ...הקשבה סבלנות ממליצה על דיויד בחום!!!!!!






דיוויד, ה-יועץ שלנו, ליווה אותנו לאורך כל הדרך, במקצועיות, בסבלנות, תמיד עם תשובה לכל שאלה, גם עם נשאלה 5 פעמים. כל אלו נעשו באדיבות, בנעימים, תוך מתן ביטחון מלא בדיוויד עצמו, ובתהליך בכלל.
מכרנו בית, קנינו בית, ועשינו את זה בלי קושי או מחסום.
דיוויד פרייטס האלוף - תודה על הכל 🙏

ברצוננו להודות לצוות המקצועי האדיב הסובלני והכי חשוב הצוות שהביא תוצאה
קיבלנו משכנתא בתיק מורכב ולא פשוט כלל
בני בס היועץ ליווה אותנו בסובלנות מתחילת התהליך
תודה רבה לכם עודד דייויד ובני היקרים שעזרתם לנו
בהחלט נמליץ לחברים ומכרים
מאחלים לכם להמשיך להצליח לעזור לעוד לקוחות רבים 🙏🏼


אדיב וסבלני, ובעיקר הביא את התוצאה הרצויה.





מומלץ בחום!


תודה על שירות מצויין


תודה רבה דיוויד על הכל!

ממליץ בחום!



אמינות, אחריות ותוצאה הרבה יותר טובה ממה שהובטח...
עודד ודייוד מקסימים נחמדים שירותיים והכי מקצועיים שיש.




תודה על הכל!
ממליץ בחום

מהרגע הראשון ועד שהמשכנתה הגיעה ליעדה, קיבלתי ליווי צמוד, מקצועי, זמין בכל שעה ואדיב. שווה כל שקל על התמורה ששולמה. ממליצה בחום רב מאוד!!!
ממליצה מאד על שירות מקצועי, אדיב עם המון המון סבלנות ? תודה רבה דיויד שליוות אותנו בהחלטות החשובות והוצאת אותנו מרוצים ושמחים!
ברצוננו להודות לצוות המוכשר של תשואות פיננסים על השירות המעולה, ההקשבה, תחושת הביטחון ללקוח והכי חשוב התוצאה קיבלנו משכנתא לאחר פשיטת רגל תודה רבה לעודד דייויד ובני אתם חלק גדול מההצלחה שלנו
מדובר בצוות של אנשים מאוד מוכשרים, מקצועיים, ונותנים שירות על הצד הטוב ביותר ובמבחן התוצאה – התוצאה טובה מאוד בשירות בחיסכון הכספי ובכל התהליך. מומלץ ביותר
שאלות בנושא יועצי משכנתאות
מה הם יועצי משכנתאות?
במקרה של רכישת בית, משכנתא היא לרוב ההחלטה הפיננסית החשובה ביותר שתעשו. עבור מרבית האנשים, תהליך לקיחת המשכנתא עלול להיראות מבלבל ומפחיד. מונחים כמו "ריבית קבועה", "פריים" ו"הלוואה עם גרייס" עלולים להרתיע גם את החכמים שבינינו. זהו המקום שבו יועץ משכנתאות יכול לסייע – הוא מסביר, מנתח, ומשווה בין האפשרויות כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר.
יועצי משכנתאות הם אנשי מקצוע המתמחים בעזרה לאנשים לנווט בעולם המורכב של מימון בתים. תפקידם העיקרי הוא לסייע ללקוחות למצוא את אפשרויות המשכנתא המתאימות ביותר בהתבסס על המצב הפיננסי והיעדים הייחודיים שלהם. בניגוד למלווים מסורתיים שעשויים לדחוף את המוצרים שלהם, יועצי משכנתאות עובדים באופן עצמאי, מציעים ייעוץ חסר פניות המותאם לצרכי הלקוח.
אחד האתגרים העיקריים בהבטחת משכנתא הוא הבנת השפע של האפשרויות הזמינות. ריביות קבועות, ריביות משתנות, הלוואות רק ריבית, ותנאי החזר יכולים להשתנות באופן משמעותי. כאן נכנסים יועצי המשכנתאות. הם מפשטים את התהליך, מפרקים ז'רגון פיננסי מורכב למונחים מובנים. על ידי מתן הסברים והשוואות ברורות, הם מבטיחים שהלקוחות מיודעים במלואם לפני קבלת כל החלטה.
עם יועץ משכנתאות לצדך, המשימה המאיימת של הבטחת משכנתא הופכת לחוויה ניתנת לניהול ואפילו מעצימה.
כיצד יועץ משכנתאות יכול לעזור לך?
ניווט בנוף המשכנתאות יכול להיות מפחיד, במיוחד עם שפע האפשרויות והמונחים הפיננסיים המורכבים. זה המקום שבו יועץ משכנתאות הופך לבעל ערך רב. הוא מספק הדרכה אישית המותאמת למצב הפיננסי שלך, מבטיח שתקבל החלטות מושכלות ותבטיח את המשכנתא הטובה ביותר האפשרית לצרכים שלך.
יועץ משכנתאות מקדיש זמן להבין את המטרות הפיננסיות שלך, המצב הנוכחי והתוכניות ארוכות הטווח. הוא לא מציע פתרונות אחידים; במקום זאת, הוא מעצב תוכנית משכנתא המותאמת לצרכים הייחודיים שלך. בין אם אתה קונה בית בפעם הראשונה או מחפש בית שני, הוא שוקל גורמים שונים כמו ההכנסה שלך, ההוצאות, היסטוריית האשראי ותחזיות פיננסיות עתידיות.
יועצי משכנתאות בקיאים במורכבויות של שוק המשכנתאות. הם מתעדכנים במגמות האחרונות, שיעורי הריבית ומוצרי הלוואה. מומחיות זו מאפשרת להם לספק לך ייעוץ מדויק ועדכני. הם יכולים להסביר מונחים מורכבים בשפה פשוטה, עוזרים לך להבין את ההשלכות של אפשרויות משכנתא שונות.
בהדרכתם, תוכל לבחור בביטחון את מוצר המשכנתא המתאים ביותר לפרופיל הפיננסי שלך.
מדוע כדאי לבחור יועץ משכנתאות על פני בנק?
בניגוד לבנקים מסורתיים, שעשויים להציע מוצרי משכנתא מוגבלים, ליועצי משכנתאות יש גישה למגוון רחב של מלווים ומוצרי הלוואה. משמעות הדבר היא שהם יכולים לחפש עבורך, להשוות בין הצעות שונות כדי למצוא את השיעורים והתנאים התחרותיים ביותר. הרשת הנרחבת שלהם כוללת בנקים, איגודי אשראי ומלווים פרטיים, ומעניקה לך יותר אפשרויות ממה שהיה לך בדרך כלל לבד.
הגשת בקשה למשכנתא כרוכה בכמות משמעותית של ניירת ותיאום עם גורמים שונים. יועץ משכנתאות מייעל את התהליך הזה, מטפל בחלק גדול מהעבודה המנהלתית עבורך. הם מוודאים שהבקשה שלך מלאה ומדויקת, מה שמפחית את הסיכויים לעיכובים או דחיות. בנוסף, הם יכולים להאיץ את התקשורת בינך לבין המלווה, מה שהופך את התהליך לחלק ומהיר יותר.
אמנם אפשר לגשת ישירות לבנק ולקבל משכנתא, אך כדאי לזכור שבנקים מציעים רק את המוצרים שלהם ולא תמיד יש להם את כל האפשרויות בשוק. יועץ משכנתאות, לעומת זאת, עובד בשבילך – הוא מתמקד באינטרסים שלך ולא של בנק ספציפי, ויכול להציע לך אפשרויות רבות יותר ולמצוא את התנאים הטובים ביותר עבורך.
מהם המסלולים השונים של המשכנתאות?
בעת לקיחת משכנתא, תתבקשו לבחור בין מספר מסלולים פיננסיים. לכל מסלול יתרונות וחסרונות, וכאן יועץ המשכנתאות יכול לסייע בהבנתם:
משכנתא בריבית קבועה לא צמודה: מסלול שבו הריבית קבועה לאורך כל תקופת המשכנתא ולא משתנה בהתאם למדד. היתרון הוא יציבות בתשלום החודשי, אך לרוב הריבית ההתחלתית תהיה גבוהה יותר.
משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד: כאן הריבית קבועה אך ההחזר החודשי מתעדכן לפי המדד. יתרון המסלול הוא ריבית התחלתית נמוכה יותר, אך החיסרון הוא חשיפה לשינויים במדד.
משכנתא בריבית משתנה צמודה למדד: במסלול זה, הריבית משתנה בהתאם לתנאי השוק ובדרך כלל צמודה למדד. היתרון הוא ריבית התחלתית נמוכה יותר, אך החיסרון הוא חוסר יציבות בתשלומים החודשיים.
משכנתא בפריים: מסלול המבוסס על ריבית הפריים שמגדיר בנק ישראל. מדובר בריבית המשתנה בתדירות גבוהה, אך מספקת גמישות בניהול התשלומים.
כיצד אדע לבחור את המסלול המתאים עבורי?
לבחירת מסלול המשכנתא המתאים, כדאי לקחת בחשבון מספר גורמים:
- מצב פיננסי נוכחי: הערכת ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות הקיימות. יש לבחון מהו הסכום שניתן להקדיש להחזרי המשכנתא מדי חודש.
- גובה ההון העצמי: בחינת גובה ההון העצמי הזמין לרכישת הנכס, שמכתיב את גובה המימון הנדרש.
- תכנון עתידי: יש להביא בחשבון שינויים צפויים כמו שינויים בהכנסה, הרחבת משפחה או שינויים במיקום מגורים.
- בחינת ריביות: השוואה בין ריביות קבועות למשתנות, תוך הבנת ההשפעה של כל אחת מהן על ההחזרים החודשיים.
- מסלולים שונים: הכרת המסלולים הקיימים כמו מסלול בריבית קבועה, משתנה, צמוד מדד, ללא הצמדה ועוד, ובחירת המסלול שמשלב בין סיכון ליציבות בהתאם לצרכים וליכולת הכלכלית.
- תקופת המשכנתא: החלטה על פרק הזמן לפריסת ההלוואה – תקופות ארוכות יפחיתו את ההחזרים החודשיים אך יגדילו את הריבית המצטברת.
יועץ משכנתאות יוכל לעזור בהתאמת המסלול המתאים לצרכים הפיננסיים ולהעדפות האישיות.
בחינת כל הגורמים הללו תאפשר בחירה מושכלת של מסלול המשכנתא המתאים.
כיצד מתנהל תהליך ייעוץ משכנתאות?
תהליך הייעוץ עם יועץ משכנתאות מתחיל בדרך כלל עם פגישת ייעוץ ראשונית בה היועץ אוסף מידע מפורט על מצבך הפיננסי, המטרות והצרכים שלך. זה כולל סקירה של ההכנסות, ההוצאות, היסטוריית האשראי וכל החובות הקיימים. על בסיס הערכה זו, היועץ מציע אפשרויות משכנתא מותאמות אישית המתאימות ביותר לנסיבות שלך.
לאחר מכן, היועץ מסביר את מוצרי המשכנתא השונים הזמינים, כולל היתרונות והחסרונות שלהם, ועוזר לך להבין אילו אפשרויות מתאימות למטרות הפיננסיות שלך. הם אז מסייעים לך למלא ולהגיש את בקשת המשכנתא שלך, תוך הבטחה שכל המסמכים הנדרשים מדויקים ומסודרים כדי למנוע עיכובים.
היועץ מנצל את הרשת שלו כדי לחפש את השיעורים והתנאים הטובים ביותר ממלווים שונים, לעתים קרובות מנהל משא ומתן בשמך כדי להבטיח תנאים מועדפים. הם פועלים כמתווכים, מטפלים בתקשורת עם המלווים ומפשטים את התהליך עבורך.
לאורך תקופת המשכנתא, היועץ מספק תמיכה מתמשכת, מציע ייעוץ בנושא מימון מחדש, התאמות תשלומים ואסטרטגיות לפירעון המשכנתא שלך מהר יותר. מערכת יחסים מתמשכת זו מבטיחה שיש לך הדרכה מומחית בכל שלב, הופכת את תהליך המשכנתא לחלק ויותר ניתן לניהול.
תהליך ייעוץ משכנתא – מדוע אסור לזלזל בכך?
ישנם אנשים שאינם מבינים את החשיבות של ייעוץ משכנתאות מקצועי, מאחר והם מאמינים כי יועצי המשכנתאות של הבנק יוכלו לספק להם את אותה התוצאה. אך למעשה, חשוב לזכור כי יועצי המשכנתאות של הבנקים עובדים עבור הבנק, לכן האינטרס הראשוני שלהם יהיה לדאוג לצרכים של הבנק, ולא לצרכים שלכם. לעומת זאת, ייעוץ משכנתאות פרטי נועד לאפשר לכם ליהנות מהעסקה המשתלמת והמתאימה ביותר עבורכם, תוך הקפדה על ריביות נמוכות ותנאי החזר נוחים, המתאימים ליכולות הפיננסיות שלכם. הדבר נכון הן למשכנתא לצורך רכישת דירה, והן למשכנתא לכל מטרה, מיחזור משכנתא וכדומה. יש לזכור כי הלוואת משכנתא הינה הלוואה בסכום כסף משמעותי, לכן כל עשירית האחוז יכולה להשפיע באופן ניכר על סכום הכסף הסופי שתאלצו לשלם לבנק.
אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לספק לכם תהליך ייעוץ משכנתא מקצועי ומותאם אישית, במטרה להבטיח לכם את המשכנתא הנוחה והמתאימה ביותר עבורכם. צוות היועצים שלנו כיהנו בעברם בתפקידי מפתח בבנקים השונים, דבר שמבטיח לכם את הידע והניסיון הדרושים, בהתנהלות מול המערכת הבנקאית. לעומת יועצי המשכנתאות של הבנק, אנחנו עובדים עבורכם ודואגים לספק לכם את העסקה המשתלמת ביותר. אנו מתחייבים לריביות הנמוכות ביותר בשוק ולתנאים המותאמים לצרכים האישיים שלכם
מה כדאי לדעת לגבי תהליך ייעוץ משכנתא?
ייעוץ משכנתאות מקצועי יוכל להתאים לכם את תמהיל המשכנתא המתאים ביותר עבורכם, תוך כדי התבססות על המצב הכלכלי שלכם. היועץ אמור לקחת בחשבון את כל השינויים השונים הצפויים בחיים האישיים שלכם, החל מהולדת ילדים ועד להגדלת השכר החודשי. שינויים מסוג זה ישפיעו על המצב הפיננסי שלכם, דבר שחשוב לזכור בעת בניית תמהיל המשכנתא. החזרים גבוהים מידי עלולים להכניס אתכם לבור כלכלי, אך החזרים נמוכים מידי יגרמו להגדלת סכום ההחזר הסופי. לכן היועץ חייב להכיר לעומק את כל הניואנסים השונים, במטרה לבנות לכם את מסלולי המשכנתא האידיאליים ביותר עבורכם.
יש צורך לקחת בחשבון את תקופת המשכנתא הנחוצה לכם, התקופות השונות המוגדרות לכל מסלול, הצמדה למדד, תחנות יציאה ועוד. יש לזכור כי ניתן לקבל מהבנק עד 75% מערך הנכס ואילו מגופים חוץ בנקאיים עד 90%, לכן אין סכום מקסימלי ללקיחת משכנתא. עם זאת, לא תמיד הבנקים ממהרים לאשר את כל בקשות המשכנתא, מאחר והם בוחנים את גיל הלווים, ההכנסות החודשיות שלהם ופרמטרים נוספים, המבטיחים את החזר ההלוואה. במידה והבנקים מסרבים לאשר לכם משכנתא, יועץ המשכנתאות יוכל לסייע לכם לאשר את המשכנתא על אף סירוב שהתקבל ובנוסף יוכל לבחון קבלת משכנתא מגופי מימון חוץ בנקאיים.
כיצד נקבעת גובה הריבית במשכנתא?
הריביות במשכנתא תלויות במס' גורמים ומשתנות מלקוח ללקוח. הגורמים העיקריים הינם: אחוזי המימון, טיב הלווים ודירוגם, תקופה המשכנתא, תמהיל המסלולים, יחס ההחזר, מיקום הנכס ואופן רישומו.
כמו כן קיימים משתנים נוספים שעשויים להשפיע על גובה הריבית, לכן מומלץ להיוועץ עם יועץ משכנתאות שידע לבחון את הפרטים באופן אישי ולהתאים לכם מסלול.
האם ייעוץ משכנתאות יעזור לבחירת תמהיל מסלול נכון?
השילוב בין המסלולים והריביות הינו שלב קריטי לפני נטילת המשכנתא, שכן יש לו משקל רב ביותר והשפעה ישירה על גובה הריביות שתשלמו על המשכנתא שנטלתם מהבנק.
ייעוץ משכנתאות נכון על ידי יועץ משכנתאות מוסמך מטעמנו, יכלול תמהיל אשר צריך להיבחן ברמה אינדיבידואלית ולענות על צורכי הלווים בהווה וכוונותיהם הפיננסיות בעתיד.
יש לבחון הצמדה למדד, קיבוע חלקי של הריביות, תחנות יציאה, תקופת המשכנתא, תקופות שונות בין מסלולים ועד. יש לקחת בחשבון שישנן הנחיות של בנק ישראל המחייבות אותנו לפעול בדרכים מסוימות.
חברת תשואות פיננסים תדע לייעץ לכם מהו התמהיל הנכון ביותר בעבורכם. אנו מזמינים אתכם עוד היום להתייעץ עם יועץ משכנתאות מטעמנו שיקבע לכם את התמהיל הטוב ביותר עבורכם!
לחצו כאן למאמר המלא
כמה אחוזי מימון אוכל לקבל?
הבנק מעמידים משכנתאות לדיור, כלומר לרכישת נכס עד לגובה של 75% מערכו על פי חוזה או על פי שמאות, לפי הנמוך.
כאשר מדובר במשכנתא לכל מטרה על נכס קיים, ניתן לקבל אשראי עד לגובה של50% משווי הנכס על פי הערכת שמאי ובמידה וכבר קיימת משכנתא על הנכס, מפחיתים את סכומה.
מה הסכום המקסימלי שניתן לקבל?
אין סכום מקסימלי! הסכום נגזר משווי הנכס, גיל הלווים, הכנסות הלווים ומטרת המשכנתא.
מה יקרה אם לא תעמדו בתשלומי המשכנתא?
במידה והמשכנתא לא שולמה בזמן במשך מספר חודשים, הבנק רשאי לפתוח בהליכי גבייה והוצאה לפועל ואף להגיע למצב של מימוש הנכס נשוא ההלוואה.
האם ייעוץ משכנתא מקצועי יעזור לעמוד בתשלומים?
במידה והנכס מרגישים כי תשלומי המשכנתא גבוהים עבורכם או לחילופין הכנסתכם ירדה. ישנה אופציה של מיחזור המשכנתא ופריסה מחודשת של יתרת הסכום ובכך להוזיל את ההחזרים החודשיים ולעמוד בתשלומים בצורה סדירה.
בנוסף, אם אתם מרגישים שאיבדתם שליטה על ההוצאות החודשיות והכנסתכם לא מספקת. אל תמשיכו לצבור חובות שביום מן הימים יתפחו ויקשו עליכם עוד יותר.
פנו עוד היום למומחים שלנו על מנת לקבל עזרה מקצועית בתחום כלכלת המשפחה ולעשות סדר בבלאגן.
אנו ננתח יחדיו את ההכנסות וההוצאות, נמפה את התפלגות הנתונים ונבצע פעולות התייעלות והבראה.
מהי משכנתא?
עולם המשכנתאות רווי במונחים כלכליים ומתבסס על ריביות, מדדים, מסלולים וזה רק קצה המזלג.
משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך ולפרמטרים עליה היא מתבססת יכולות להיות השפעות עתידיות רבות, מרמת ההחזר החודשי שיכול להשתנות בצורה דרסטית ועד עמלות פירעון מוקדם שיכולה להגיעה לעשרות אלפי שקלים.
מהי משכנתא לכל מטרה?
משכנתא מסוג זה יכולה להינתן לכל מטרה חוקית, הלוואה זו מתבססת על שעבוד הנכס הקיים ומאפשרת לכם פריסת תשלומים לטווח ארוך מהלוואה רגילה ובכך ליהנות מהחזר חודשי נמוך.
מטרת המשכנתא היא מתן מענה מימוני לצורך קיים שלכם, משיפוץ הבית ועד עזרה לחתונת הילדים. אנו בתשואות פיננסים, חברת ייעוץ משכנתאות, נדאג שתוכלו לממש את מטרתכם ולקבל את המימון בתנאים הטובים והמתאימים ביותר עבורכם.
מהי הלוואת גישור בנקאית?
מעוניינים לרכוש נכס חדש ולמכור את הנכס הקיים אך כלואים במצב של הביצה והתרנגולת? אז מה באמת כדאי לעשות קודם למכור או לקנות?
הלוואת גישור כנגד משכון הנכס הקיים, מעניקה פתרון מעולה למצב זה.
הלוואה זו הינה הלוואה בנקאית בשעבוד נכס קיים לתקופה יחסית קצרה (עד 3 שנים) כאשר מקור הפירעון ידוע מראש, כלומר מכירת נכס, קבלת ירושה וכו'.
בהלוואות מסוג זה ההחזר החודשי מורכב מהחזר הריבית בלבד ללא מרכיב הקרן, דבר היוצר החזר חודשי נמוך יחסית. לחצו כאן למאמר המלא
מה חשוב לדעת על משכנתא לגילאי 60+?
הלוואה בה ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס שבבעלותכם, לכל מטרה וללא הגבלה בזמן. עוד יתרון הוא שאין צורך בתשלום חודשי.
שם נוסף למשכנתא מסוג זה הינו "משכנתא הפוכה". התנאים לקבלת משכנתא זו פועלים בצורה הפוכה מתנאי נטילת משכנתא רגילה, ההבדל הוא שככל שתהיו מבוגרים יותר, כך תוכלו לקבל סכום גבוה יותר.
ניתן לממש את הזכאות ללא תלות בהכנסה, מצב כלכלי ומצב בריאותי. לתשואות פיננסים מודל שירות ייחודי המאפשר לכם לבחור את היקף שירותי הייעוץ אותם תרצו לקבל.
האם אפשרי לקבל משכנתא במימון מלא?
לקבל אישור למשכנתא, הוא לא דבר של מה בכך במיוחד כאשר אנחנו נדרשים להשלים אחוזי מימון נוספים משווי הנכס ולהגיע עם הון עצמי לא מבוטל.
לדוגמא זוג צעיר אינו יכול לבקש מהבנק מימון מלא לרכישת דירה, שכן עליו להציג לפחות 25 אחוז משווי הנכס – משמע, קבלת המשכנתא איננה אפשרית עבורו.
במקרים כאלה אפשר למצוא כמה פתרונות. לאתר מקור מימון חיצוני נוסף עבור 25 האחוזים הנותרים, אפשרות נוספת היא למצוא נכס זול יותר במטרה להקל עליכם לגייס את ההון העצמי היחסי הנדרש לעסקה.
עוד אפשרות שבדרך כלל תהיה עדיפה לזוגות צעירים שאין ביכולתם להעמיד את ההון העצמי הנדרש, היא קבלת עזרה חיצונית מההורים או מהסבים והסבתות אשר בבעלותם נכס ומביעים נכונות לשעבדו לבנק.
בדרך זו ניתן לגייס עד 50% משווי הנכס המוצע שאינו הנכס הנרכש ובכך להגיע למצב של רכישת נכס במימון מלא ללא הון עצמי.
מדוע כדאי לפנות לייעוץ משכנתא לפני רכישת דירה?
רכשתם או מתכוונים לרכוש נכס וזקוקים למשכנתא? בעזרת הניסיון המקיף שלנו כחברה שמתמחה בייעוץ משכנתאות, נוכל להעניק לכם ליווי אישי על ידי יועץ משכנתא בתהליך לקיחת המשכנתא תוך הבנת הצורך, עיבוד הנתונים ומתן הסבר מעמיק על האפשרויות העומדות לרשותכם.
אנו נתאים לכם את תמהיל המשכנתא, כלומר את הרכב המסלולים והריביות בצורה אובייקטיבית ובלתי תלויה ובכך תוכלו לחסוך לכם כסף רב. לחצו כאן למאמר המלא.
זהו מצב בו אתם מעוניינים בהחלפת המשכנתא הקיימת למשכנתא חדשה במטרה לשפר את התנאים ובכך ליצור חסכון כספי.
לצורך בחינת כדאיות המחזור אנו נקיים פגישה, נעבור על נתוני המשכנתא הקיימים ובעזרת תוכנה פיננסית ייחודית שבנינו נוכל לומר לכם האם ישנה כדאיות. במידה וכן, נציג בפניכם את אפשריות המחזור ואת החיסכון הצפוי.
במידה ולא, נברך אתכם לשלום ונשמח לתאם פגישה בעתיד לצורך בחינה מחודשת. לחצו כאן למעבר למדריך ללקיחת משכנתא.
כיצד לבחור את יועץ המשכנתאות הנכון?
בחירת יועץ המשכנתאות הנכון היא חיונית להבטחת עסקת המשכנתא הטובה ביותר. התחל בבקשת המלצות מחברים, בני משפחה או עמיתים שהיו להם חוויות חיוביות. בנוסף, בדוק ביקורות ועדויות מקוונות כדי להעריך את המוניטין והרקורד של היועץ.
אמת את הכישורים והניסיון של היועץ. חפש תעודות וחברויות בארגונים מקצועיים, כמו איגוד יועצי המשכנתאות. יועץ עם רקע מוצק בתעשיית הבנקאות או השירותים הפיננסיים יהיה בעל המומחיות הנדרשת לניווט תרחישי משכנתא מורכבים.
הערך את כישורי התקשורת שלהם. במהלך האינטראקציות הראשוניות, בחן אם היועץ יכול להסביר מונחים פיננסיים מורכבים בצורה ברורה ולהקשיב לצרכים ולחששות שלך. תקשורת יעילה מבטיחה שאתה מבין לחלוטין את האפשרויות שלך ומרגיש בטוח בהחלטות שלך.
שאל על רשת המלווים שלהם. יועץ מקושר היטב יכול לגשת למגוון רחב של מוצרי משכנתא ולנהל משא ומתן על שיעורים ותנאים טובים יותר בשמך. ודא שהיועץ שקוף לגבי העמלות, השירותים והתוצאות הפוטנציאליות של הייעוץ שלו.
לבסוף, קבע פגישת ייעוץ ראשונית כדי לדון במצבך הפיננסי וביעדים שלך. פגישה זו צריכה להיות חינמית וללא התחייבות, ומעניקה לך את ההזדמנות לקבוע אם הגישה של היועץ מתאימה לצרכים שלך. על ידי ביצוע שלבים אלה, תוכל לבחור יועץ משכנתאות שינחה אותך ביעילות לאורך תהליך המשכנתא.
מדוע חשוב לשמור על קשר מתמשך עם יועץ משכנתא?
שמירה על קשר מתמשך עם יועץ משכנתאות חיונית מכמה סיבות. ראשית, מצבך הפיננסי והמטרות שלך עשויים להשתנות עם הזמן. תקשורת קבועה מבטיחה שאסטרטגיית המשכנתא שלך נשארת מותאמת לנסיבות הנוכחיות שלך, ומאפשרת התאמות לפי הצורך.
יועץ משכנתאות מספק תמיכה וייעוץ מתמשכים לאורך חיי המשכנתא שלך. הוא יכול לעזור לך לזהות הזדמנויות למימון מחדש כאשר שיעורי הריבית יורדים, מה שעשוי לחסוך לך כסף בתשלומים החודשיים ובעלויות הריבית הכוללות. היועצים גם עוקבים אחר מגמות שוק ושינויים כלכליים שעשויים להשפיע על המשכנתא שלך, ומציעים ייעוץ מתאים לעזור לך לנווט בשינויים אלה.
בנוסף, יועץ משכנתאות יכול לסייע בכל בעיה שעולה במהלך תקופת המשכנתא, כמו שינויים בתוכניות החזר או התמודדות עם קשיים פיננסיים. המומחיות שלו מבטיחה שתקבל החלטות מושכלות ותנקוט בפעולות מתאימות לניהול יעיל של המשכנתא שלך.
קשר מתמשך גם אומר שיש לך איש מקצוע אמין לפנות אליו לקבלת ייעוץ בנושאים פיננסיים אחרים, כמו תקצוב, איחוד חובות או תכנון להשקעות עתידיות. מערכת יחסים זו עוזרת לך לשמור על יציבות פיננסית ולהשיג את המטרות ארוכות הטווח שלך.
באופן כללי, שמירה על קשר קבוע עם יועץ המשכנתאות שלך מבטיחה שתקבל הדרכה אישית ומקצועית, שתעזור לך למקסם את היתרונות של המשכנתא שלך ולהבטיח את רווחתך הפיננסית.
למה לבחור בחברת תשואות פיננסים?
בחירה בתשואות פיננסים לייעוץ משכנתאות מגיעה עם מספר יתרונות משמעותיים. תשואות פיננסים בולטת כאחת מחברות הייעוץ המובילות בישראל בתחום המשכנתאות, המורכבת מיוצאי המערכת הבנקאית וידועה במומחיותה ומחויבותה להצלחת הלקוח. הנה מדוע כדאי לשקול את תשואות פיננסים:
- מומחיות וניסיון: תשואות פיננסים מאוישת על ידי ותיקי המערכת הבנקאית שכיהנו בתפקידי מפתח. הניסיון הנרחב הזה פירושו שהם מבינים את הפרטים הדקים של שוק המשכנתאות ויכולים לנווט בתרחישים פיננסיים מורכבים ביעילות. כל זאת לצד מנוף לחץ משמעותי של החברה על המערכת הבנקאית וגופי המימון השונים בשל פעילות ענפה וליווי אלפי עסקאות מיום הקמת החברה בשנת 2016.
- שירות אישי: הצוות בתשואות פיננסים מקדיש זמן להבין את המצב הפיננסי הייחודי והמטרות שלכם. הם מספקים פתרונות משכנתא מותאמים אישית המתאימים לצרכים שלכם, ומבטיחים שתקבלו את התנאים והריביות הטובים ביותר האפשריים.
סיוע בקבלת משכנתא על ידי יועץ משכנתאות מטעם תשואות – מאה אחוזי מימון
תשואות פיננסים הינה חברת ייעוץ משכנתאות המסייעת ללקוחות מן המניין וכך גם למסורבי בנקים לקבל משכנתאות במאה אחוזי מימון, כלומר מימון מלא.
הליווי והייעוץ הפיננסי שהחברה מעניקה מטעם יועציה המנוסים יסייעו גם לכם לקבל את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.
בחברת תשואות פיננסים מתאימים את המשכנתא המשתלמת ביותר לצרכים שלכם ולא לצורכי הבנק. ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי ובלתי תלוי הוא כלי לעתיד טוב יותר.