או השאירו פרטים ונשוב אליכם
אנו מכבדים את הפרטיות שלך
תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות, היועצים בחברה כיהנו בתפקידי מפתח בבנקים בתחום האשראי והמשכנתאות.
אנו מתחייבים לריביות הנמוכות בשוק ולהתאמת העסקה הטובה ביותר עבורך.
בשלב מסוים בחיים רבים מעוניינים להשקיע את הכסף שצברו בנכס נדל"ן נוסף. אין הכוונה למשכנתא עבור משפרי דיור אלא לאלה המעוניינים לרכוש נכס מניב במטרה ליצור הכנסה פאסיבית קבועה משכירות ולכן הם צריכים משכנתא לדירה שניה. בשנים האחרונות אנו עדים לפעולות שונות שעושה האוצר בכדי לקרר את שוק הדיור ולהוציא את המשקיעים מהשוק. לצורך כך חלות הגבלות שונות על המשקיעים ואלה כוללות:
ביכולתכם לקחת הלוואה של עד 50 אחוזים על הנכס בו אתם גרים ולעיתים אף להגיע ל60% מערכו. סכום כסף זה יוכל לשמש כהון עצמי עבור רכישת נכס מניב באמצעות משכנתא לדירה שניה.
דוגמא: עבור דירה ששווה 1,000,000 ₪ שעליה רובצת משכנתא של 350,000 ₪ ניתן לקחת הלוואה של עד 250,000 ₪ נוספים.
יש באפשרותכם לקבל משכנתא לדירה שניה במימון של 70 אחוזים בתנאי שבכוונתכם למכור את נכס המגורים שלכם ב18 חודשים הקרובים ואתם מוכנים להתחייב על כך.
קיימים שני סוגים של משכנתאות שניתן לקחת כנגד הנכס הקיים: משכנתא לכל מטרה ומשכנתא לשיפוץ. בדרך כלל מדובר בהלוואת יקרות ממשכנתאות שנלקחות מלכתחילה למטרת רכישת דירה. עם זאת משכנתא לשיפוץ נוחה במידה מסוימת בהשוואה להלוואה לכל מטרה. הלוואות אלה מאפשרות לגייס עד 70 אחוזים מערך הנכס הקיים.
עם קצת יצירתיות ותעוזה ניתן למצוא דרכים שונות לגייס כסף, אך חשוב להבין שמגבלות אלה קודם כל נוגעות לנו. בנק ישראל ומשרד האוצר לא רוצים שתטבעו בחובות. לכן, גם אם נותנים לכם משכנתא לדירה שנייה או הלוואות יצירתיות, לא בטוח שכדאי לקחת. נכון הדבר במיוחד בימים אלה בהם שוק הנדל"ן מתקרר ויש חשש לעליית ריביות במשק.
אם יש לכם עסקה טובה ואתם חשים שיש פה הזדמנות, ניתן לקחת את ההלוואה שמגיעה לכם ולהוסיף הלוואות נוספות. את זה כדאי לעשות בליווי של יועץ משכנתאות. יועץ מהימן יאפשר לכם לבחון את המצב בשיקול דעת ולא להגזים. במקביל יעזור לכם היועץ לפנות לבנקים וכן לגופי מימון חוץ בנקאיים במטרה להשיג עסקה נוחה ככל האפשר.
תשואות פיננסים הינה חברה וותיקה ורצינית. כיוצאי המערכת הבנקאית אנו יודעים בדיוק כיצד לפנות ולקבל יותר הלוואות בפחות ריביות. ביחד נוכל להתאים לכם משכנתא לדירה שניה ואף לשלב אותה עם הלוואות נוספות. צלצלו עכשיו למספר 03-9477729 או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם פתרונות מימון שמתאימים בדיוק לכם.
שיתופי פעולה
2023 © כל הזכויות שמורות ל-פ.פ תשואות פיננסים בע"מ | מפת אתר
