קניית בית מעמידר

יש לכם הזדמנות לרכוש מעמידר את הנכס בו אתם מתגוררים וזקוקים למימון? יש לנו פתרון.

גרים בדיור ציבורי מעל חמש שנים? מתעניינים ברכישת דירה מעמידר? קניית דירת עמידר מהווה הזדמנות נדל"נית מדהימה, קונים את הנכס מעמידר בהנחות מפליגות ומתבססים.

בדיוק כך, מדינת ישראל מעוניינת שתהיו בעלים על הנכס שלכם ולכן מעודדת זכאים לדיור ציבורי לרכוש אותו בהנחה משמעותית ותנאי הלוואה נוחים.

לדיור ציבורי יש תדמית גרועה של דירות קטנות בסביבה אורבנית לא אטרקטיבית. לכן סביר להניח שאתם לא כל כך מעריכים את המקום שאתם גרים בו וחבל, מפני שמדובר בהשקעה כלכלית מצוינת.

רכישת דירה מעמידר על ידי הדיירים יכולה להתגלות כעסקה מצוינת שכן כבעלי זכות רכישה, אתם זכאים לעד 90 אחוזים הנחה מערך הנכס!!

מהם התנאים שמעמידה המדינה לרכישה?

לפני שמתחילים בתהליך תהליך רכישת דירה מעמידר, יש לוודא שאתם עומדים במספר תנאים בסיסיים:

• בעלות על נכס מגורים – בכדי לקבל תעודת זכאות עליכם להוכיח שאין ולא היה בידיכם נכס מגורים משנת 1971. בעלות חלקים או מלאה על נכס ששוויו עולה על 350,000 ₪.
• תעודת זכאות – את תעודת הזכאות לסיוע בדיור מטעם משרד הבינוי והשיכון ניתן לקבל בפנייה לאחת החברות שמספקות שירותים עבור מבקשי סיוע בשכ"ד.
• סילוק חוב – אם אתם חייבים כסף לחברה המאכלסת, זה הזמן להסדיר את ענייניכם שכן בעלי חוב אינם יכולים להגיש בקשה לרכישת דירת עמידר.
• וותק של 5 שנים – בכדי לבקש לרכוש את הנכס עליכם לגור במקום 5 שנים לפחות, זאת מטעם אחת החברות המאכלסות.
• תשלום עבור הנכס – מדינת ישראל מעמידה 2 שמאים מטעמה במטרה לקבוע את ערך הנכס. אתם משלמים את הסכום בזמן שנקצב בהסכם פחות סכום המענק שנקבע לכם.

איך רוכשים נכס בפועל?

קניית דירה מעמידר או מכל חברה אחרת קלה כיום יותר מתמיד. פונים לחברה המשכנת (עמידר, חלמיש, שקמונה, עמיגור, פרזות ואו שיכון ופיתוח), מגישים בקשה ומשלמים אגרה של 500 ₪ (נכון לרגע כתיבת הכתבה).

תוך 60 יום נדרשת החברה לתת לכם תשובה על הבקשה. החברה מעריכה את ערך הנכס + קרקע (אם יש) וכן את גובה המענק.

דוגמא: אם נקבע שערך הנכס עומד על 500,000 ₪ ומגיע לכם מענק של 80 אחוזים אזי אתם נדרשים לשלם 100,000 ₪ (100,000=[500,000*[1-0.8).

ערך הדירה יקבע כממוצע בין השומות שקבעו 2 השמאים. קחו בחשבון שאם יש נזקים בדירה שנגרמו על ידיכם הרי אלה לא יקוזזו כירידת ערך.

כמו כן, עליכם להסדיר את התשלום עד 180 יום מרגע קבלת האישור לרכישה, אחרת תאבדו את הזכאות.

גובה מענק הרכישה נגזר ממספר פרמטרים הכוללים את ערך הנכס, מצב משפחתי, מצב סוציואקונומי, וותק מגורים ואזור מגורים.

כאן גרים בכיף

נכס בבעלותכם אינו פנטזיה רחוקה. רכישת דירת עמידר יכולה להתממש בהצלחה בעזרת עזרה פיננסית מקצועית שתעזור לכם להתנהל ביורוקרטית וכלכלית תוך מיצוי הזכויות שלכם.

תשואות פיננסים הינה חברה מובילה בתחומה העוסקת בייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון. יש לכם הזדמנות לרכוש מעמידר את הנכס בו אתם מתגוררים? יש לנו פתרון.