אחד הטיפים החשובים ביותר, במידה וקיים רישום משכנתא על הנכס, הוא להעביר את הכספים של רכישת הנכס ישירות לבנק, ולא למוכר. הדבר מונע מצבים בהם המוכר יבחר שלא להעביר את הכספים לבנק, דבר שיימנע את הסרת המשכנתא ועלול להוביל לביטול העסקה. כמו כן, חשוב לזכור כי לצורך קבלת אישור המשכנתא מהבנק, יש צורך להגיע עם כל המסמכים והאישורים הרלוונטיים. למשל, יש להצטייד בחוות דעת שמאי, מאחר ושיעור אחוז המימון של הבנק תלוי בחוות דעתו אודות זכויות הנחלה. כמו כן, יש צורך בפסק משקם, מאחר ובמידה ולמשק היו חובות במסגרת חוק גל, שגרמו להטלת צווי מניעה ועיקול, הבנק לא יסכים למתן המשכנתא עד להסרת העיקולים, צווי המניעה והסדרת החובות הרובצים על המשק. מעבר לכך, במושבים בהם קיים הסכם משולש, הבנק ידרוש מכם אישור זכויות מאת הסוכנות היהודית, המבטיח את רישום המשכנתא לטובתו. לאחר הגשת כל המסמכים הנדרשים וקבלת הזכאות למשכנתא, יש צורך לקבל התחייבות לרישום המשכנתא ממנהל מקרקעי ישראל. חשוב לציין כי שימוש חורג בשטח המשק, יימנע את רישום המשכנתא לטובת הבנק, דבר שעלול להוביל לביטול העסקה.

אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לייעץ לכם לגבי לקיחת משכנתא לרכישת משק במושב או בכפר ונלווה אתכם לכל אורך התהליך. צרו קשר.