הבחירה ביועץ משכנתאות נכון שתתבצע בהתאמה מושלמת לבחירת כל בעל מקצוע שבשרותיו אתם נעזרים, אלא שבחירת יועץ משכנתא חדשה, צריכה להיעשות ביתר תשומת לב ולו בשל העובדה שההחלטה שתיפול תלווה אתכם לאורך שנים ארוכות (עד 30).

משכנתא חדשה מלווה בפעולות רבות ומגוונות ובין היתר: 

חישוב המספרים שמאחורי הסכומים הגדולים, בין אם אלו הם הסכומים שיש ברשותכם ובין אם אלו הם הסכומים שתתבקשו לשלם לבעלי מקצוע בתהליך : עורכי דין, שמאים ועוד. הוצאה של נסח טאבו מלשכת המקרקעין. איסוף מסמכים, הגשת הבקשה לקבלת אישור עקרוני, פתיחת תיק משכנתא, ביצוע עבודת שמאי להערכת הנכס, רכישת ביטוחים , חתימה על חוזה אל מול הבנק המלווה וכמובן קבלת הכסף.

כל אחת מהפעולות הנ"ל חייבת להתבצע בצורה מוקפדת, אחרת התהליך עלול להסתבך ותידרש מכם התנהלות בירוקרטית מעיקה שלאף אחד לא בא להתעסק איתה. 

כיצד מסייע לכם יועץ משכנתאות

משכנתא חדשה היא כאמור צעד משמעותי בחייכם. יועץ משכנתא חדשה בהחלט צריך לבוא בחשבון עוד לפני שאתם סוגרים עסקה עם הבנק. היועץ יבדוק יחד איתכם את סך מקורות המימון שעומדים לרשותכם – בין אם אלו הם מקורות מימון עכשוויים ובין אם אלו הם מקורות מימון עתידיים. יועץ המשכנתאות יעזור לכם להיחשף לתנאים הטובים ביותר שאתם יכולים לקבל בעבור המשכנתא ובמילים אחרות, הוא יבנה עבורכם את תמהיל המשכנתא הטוב ביותר.

מרבית מהלווים מגיעים אל הבנק והם לא לגמרי מבינים את המושגים מעולם המשכנתאות, מה שמבלבל אותם ויוצר תשתית לא יציבה לקבלת ההחלטות. היועץ שבשרותיו תעזרו, יסייע לכם להבין מושגים שאינם ברורים לכם (ברמה הבסיסית אך בהחלט ברמה המספקת), הוא יחשוף בפניכם מידע שאתם לא מודעים אליו כלל ועל כן לא שאלתם או ביררתם לגביו (מה שעלול לעלות לכם ביוקר לאחר החתימה על הסכם ההלוואה) וכמובן שיסייע לכם מניסיונו בדילמות אל מולן אתם עומדים.