• גודל החזר ההלוואה בעת החישוב
• הריביות הקיימות על ההלוואה עצמה
• הריביות הקיימות על פירעון מוקדם

נכון מאוד, גם לפרוע בטרם עת את המשכנתא שלכם, יעלה לכם כסף אך משמעותית פחות ממה שאתם אמורים לשלם עד תאריך ההחזר האחרון של המשכנתא שלכם. הכל גם תלוי בכמה שנים בחרתם לפריסת המשכנתא כאשר פחות שנים יבקשו מכם פחות כסף בריביות. תוכלו לבדוק זאת במחשבוני משכנתא רבים הנמצאים ברחבי האינטרנט או להיוועץ עם יועץ פיננסי.

אם אתם מחפשים בבית שלכם את מסמכי המשכנתא בכדי לברר את כל המידע הזה, דעו כי אתם פשוט יכולים לגשת לבנק מולו ערכתם את הסכם המשכנתא ולבקש ממנו את חישוב הפירעון נכון ליום בו ביקשתם אותו. לפי הרכב המשכנתא שלכם ובחירת מסלולי ההחזר, תקבלו חישוב לפירעון כולל הריביות והעמלות בהתאם למדדי בנק ישראל ומסלולי ההחזר שלכם.

בישראל כמו בישראל, תהיה לכם האפשרות להגיע עם הבנק שלכם להסדר כזה או אחר שיוריד לכם מהסכום הכולל להחזר על ידי פירעון מוקדם ויתכן שהבנק שלכם יבוא לקראתכם ויעשה לכם הנחה שתעזור לכם לסיים את ההחזר מהר יותר. רצוי שתגיעו להבנה עמוקה שפירעון מוקדם למשכנתא שלכם הוא ההחלטה הנכונה ביותר עבורכם.

זאת אומרת, גם אם חשבון הבנק שלכם מאפשר פירעון מוקדם או לחילופין נקרתה בפניכם הזדמנות לסגור את החוב, אין זה אומר שאתם יודעים מה יביא מחר. עליכם להיות וודאיים עם עצמכם שאתם מנוהלים נכון מבחינה כלכלית וכי יש לכם רזרבות למקרי חירום לא צפויים. אנחנו מבינים את הדחף והרצון לסגור את החוב כמה שיותר מהר, אך חשוב לעשות זאת בזהירות רבה.

פעולת הפירעון עצמה היא פעולה שנעשית בחישוב רב בטרם היא נעשית. לכן, אם אתם לא יודעים כיצד לפרוע את המשכנתא שלכם ולא בדיוק רוצים את עזרתו של הבנק בנושא זה, היינו ממליצים לכם לעבוד מול חברת ייעוץ פיננסים או יועץ פיננסי, שתעבור איתכם את התהליך, תסביר לכם מה עליכם לעשות ובאילו זמנים וכמו כן, תדע להגיד לכם מהו המסלול הנכון ביותר לפירעון מוקדם.

גם אם אתם לא חושבים שאתם יכולים לעמוד בפירעון מוקדם, עריכת החישוב לא תפגע בכם. להיפך, היא תשאיר אתכם מעודכנים, תראה לכם את המצב הכלכלי שלכם כיום ותעזור לכם לחשב את המצב הכלכלי שלכם בשנים הקרובות. הידיעה מהו הסכום אותו אתם יכולים להחזיר בכדי לפרוע את המשכנתא שלכם כאן ועכשיו, יכולה לעתים להרגיע ולסדר את החישובים בראש.

לכן, פירעון מוקדם משכנתא יכול לבוא לטובתכם אם אתם יודעים כיצד להתנהל נכון וכאשר כל התנאים לפירעון תקפים עליכם. אם אתם חושבים שכן, בדקו את זה. מה כבר יכול לקרות?