אם אתם זוכרים, בתחילת דרככם במשכנתא הנוכחית ממנה אתם מבקשים לצאת, הסכמתם על תשלום ריבית מסוים לבנק. הרי זה לא שהבנק הסכים לתת לכם סתם כך כסף מבלי שתחזירו לו עם ריבית. כאשר אתם מבקשים לצאת לפני הזמן, הבנק יבין שהוא עלול להפסיד כסף.

מרגע שאתם פורעים את חובכם לבנק, הבנק מסתכל על הריבית הממוצעת בעת העמדת המשכנתא לעומת הריבית הממוצעת בשוק בעת פירעון המשכנתא ובמידה ויבין שיכול למכור את כספכם לאחר בסכום נמוך משהתחייבתם לשלם, תיווצר עמלת פירעון מוקדם בגין ההפרש שנוצר.

כדי להימנע מעמלות גדולות, או עמלות בכלל, יהיה עליכם לבחור בתמהיל משכנתא נכון שתואם את צרכיכם הנוכחיים והצפויים בעתיד.

אם אתם לא מרגישים בטוחים דיו להתמקח עם הבנק, אם אתם מרגישים בעמדת נחיתות, כל שאתם צריכים לעשות זה לפנות לייעוץ משכנתאות, לשבת עם יועץ משכנתאות, שיפשט ויעזור לכם לראות את התמונה הגדולה, להבין מהן תחנות היציאה האידאליות שלכם בהתאם למשכנתא בה בחרתם ולהרכיב יחד איתכם את תמהיל המשכנתא שלכם, כך שתוכלו להמשיך לחיות חיים נורמליים לצד ההחזריים החודשיים.

יועץ משכנתאות יוכל לתת לכם הסבר על מצבכם הכלכלי, להסביר לכם למה משכנתא אחת טובה יותר מאחרת ואיזו דרך חיים אתם צריכים לאמץ לעצמכם בכדי לעמוד בתשלומי המשכנתא החדשים שהולכים להתווסף לכם. כאשר מדובר בהלוואה בסדר גודל כזה, אתם רוצים להבטיח לעצמכם שאתם יכולים לעמוד בהחזרים החודשיים וכן להגיע אל תחנת היציאה המיועדת.

גם כאשר הגעתם כבר אל תחנת היציאה, עשו עם עצמכם את החושבים והבדיקות הרלוונטיות, האם באמת כדאי לכם לפרוע את המשכנתא או שמא ריבית עתידה לרדת ואף להטיב איתכם.

לסיכום,
כן, יש דבר כזה תחנות יציאה. השאלה הנכונה היא האם להשתמש בהן ומתי.