גננות, בדומה לעובדי הוראה אחרים ובדומה לכל אזרח ישראלי המעוניין ליטול הלוואת משכנתא לצורך רכישת נכס למטרות מגורים ו/או השקעה, חשוב שיקבלו ייעוץ מקצועי מקיף בכל הנוגע לנטילת הלוואת משכנתא וזאת מצד גופי ייעוץ אובייקטיבים הפועלים מחוץ למערכת הבנקאית. שירותיהם של יועצי משכנתאות אובייקטיביים ובלתי תלויים, מאפשרים לגננות לבחון את כל מסלולי המשכנתא המוצעים להן במערכת הבנקאית ובהתאם לכך לבנות את תמהיל המשכנתא המותאם ביותר ליכולות הכלכליות שלהן ולגובה השכר החודשי שלהן. 

כיום, רוב הבנקים המסחריים בישראל הפועלים בתחום המשכנתאות, עושים הכול על מנת למשוך אליהם לקוחות בעלי הכנסה קבועה ממקור עבודה יציב, והדבר בא לידי ביטוי גם בהטבות השונות המוענקות לצורך העניין לעובדי מדינה שבכללם נמנות גם הגננות הפועלות בגני הילדים העירוניים ברחבי הארץ. הטבות אלו באות לידי ביטוי גם במקרים בהם גננת מסוימת מעוניינת ליטול הלוואת משכנתא לצורך רכישת נכס למגורים ו/או השקעה, כאשר ברשימת ההטבות ניתן למצוא גם ריביות נמוכות "המתורגמות" לחיסכון מצטבר של עשרות אלפי שקלים לאורך כל תקופת החזר המשכנתא ברוב המקרים. 

כמו כן, גננות המנהלות משא ומתן אל מול הבנקים בכל הנוגע לגובה הריבית על המשכנתא ותנאי המשכנתא, עשויות ליהנות מהטבות משמעותיות בתנאי המשכנתא וזאת בהתאם ליכולות המיקוח שלהן, וזאת סיבה נוספת לשכירת שירותיו של יועץ משכנתא אובייקטיבי המנהל עבורכן את המשא ומתן אל מול הבנקים הלווים בכל הנוגע לתנאי המשכנתא.