על אף שמדינת ישראל היא מדינה קטנטנה בעולם די גדול, כמות העצמאיים המבקשים להשתכר באופן עצמאי וללא תלוש שכר בסוף החודש היא גדולה. הבידול בין שכירים לעצמאיים נמצא כמעט בכל דבר והרבה מוסדות פיננסים לא ששים לתת הלוואות ומשכנתאות לעצמאיים מאחר והכנסתם לא סדירה או קבועה.

כעצמאיים, יש באפשרותכם לבקש משכנתא. החוכמה היא לדעת איך

כעצמאיים, אתם תמיד יכולים להיכנס לבנק למשכנתאות ולהגיש בקשה למשכנתא. הדבר קיים ונגיש לכל עצמאי המבקש לתכנן פרויקט בעל סכומים גבוהים של כסף. עם זאת, בקשה למשכנתא כעצמאיים מצריכה מכם ידע נרחב יותר על חשבון הבנק שלכם וההכנסות שלכם, מאשר הייתם שכירים.

חובת הוכחה גדולה יותר

כאשר שכירים מתחילים בהליך בקשת משכנתא, ההוכחות אותן יצטרכו לספק יהיו מינוריות זאת מאחר והמעבידים דואגים להכנסה חודשית קבועה ומבקשי המשכנתא צריכים לספק תלושי שכר של שלושה חודשים אחורה. שלושה חודשים הם אינדיקציה לרצינות השכיר בתוך מערך העסק בו הוא עובד וניתן להסיק כי לא יעזוב שם בזמן הקרוב.

אצל עצמאיים, הדבר קצת יותר מסובך כאשר אם נסתכל על חשבונות בנק של עצמאיים, נראה שהם לא הדבר הכי סדיר וקבוע שיש. אחרי הכל, כל עסק בוחר את צורת ההתנהלות שלו וכשיש שוטף פלוס, הדבר יכול לזעזע מעט את חשבון הבנק ברמה החודשית.

אנחנו לא סתם מראים זאת כך, אנחנו מראים זאת בצורה בה הבנק רואה את זה כאשר הוא נשאל לקבלת משכנתא לעצמאיים. הסיכון של הבנק מבחינתו הוא גבוה יותר מאחר ולעצמאיים אין באמת ערבות כי המשכנתא תחזור בצורה מסודרת ועקבית.

זה לא אומר שאין דרכים לעצמאיים לקבל משכנתא.

יתרון בולט לעצמאיים שביניכם הוא העובדה שההכנסות וההוצאות מסודרות יתר על המידה ופחות באופן אוטומטי כמו אצל שכיר. שכירים רבים מקבלים את תלוש המשכורת, מתעדכנים בחשבון הבנק ולא עושים יותר מדי בכדי לדעת מה מצבם לטווח הארוך והקצר.

עצמאיים, שעסוקים יותר במעקב קפדני אחר ההכנסות וההוצאות, עובדים ברוב המקרים מול רואה חשבון שמסדר להם את העניינים אל מול המוסדות השונים של המדינה וכמו כן גם אל מול הבנקים. כך, כאשר חובת ההוכחה שלכם כעצמאיים היא גדולה יותר, עדיין יותר קל לכם להוכיח את מה שהבנק מבקש.

גם אם אתם עצמאיים, עיקרון המשכנתא עומד על נכס שקיים לכם אותו אתם מוכנים לשעבד בעבור סכום כסף גדול. לאחר מתן ההוכחות הבסיסיות לזכאות שלכם לקבלת משכנתא, תוכלו לבחור את המסלול הנכון עבורכם וכיצד לפרוש אותו. אם אתם לא בקיאים בתחום המשכנתאות, ייתכן שתרצו סיוע של יועצים פיננסים המכירים את עולם המשכנתאות ויהיו נאותים לעזור לכם.

אחרי הכל,
העובדה שאתם עצמאיים אינה פוסלת ולו לרגע אחד את הזכות שלכם לקבלת משכנתא. אתם רק צריכים להוכיח את הזכאות הזו. בכדי לקבל את המשכנתא הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם, מוטב לפנות לחברת ייעוץ משכנתאות שמתמחה בתחום המשכנתאות ומובילה בו.