על מנת לקבל משכנתא לרכישת נחלה, יש צורך להציג בפני הבנק מסמכים שונים, כולל חוות דעת של שמאי לגבי זכויות הנחלה, על מנת שהבנק יוכל לקבוע את אחוז המימון המגיע לכם. מעבר לכך, במידה והמוכר של הנחלה נטל משכנתא וטרם סיים להחזיר אותה, יש צורך להציג בפני הבנק מכתב מהבנק של המוכר, המפרט את יתרת המשכנתא והסכמה עקרונית למחיקת רישום המשכנתא, לאחר פירעון היתרה, בעקבות מכירת הנכס. כמו כן, יש צורך לשמר את השימוש המקורי בשטח הנחלה, מאחר וכל חריגה ממנו עלולה להוביל לביטול העסקה. שימוש חורג בשטח הנחלה מהווה הפרה של תנאי ההתקשרות עם רמ"י. חשוב לציין כי לעומת רכישה של נכס אחר, רכישת נחלה נחשבת למסובכת יותר, מאחר ויש צורך בהסכמות של גורמים שונים. לכן מדובר על עסקה מסוכנת יותר עבור הבנקים, המתקשים לרשום שיעבוד על הנחלה, לעומת נכסי נדל"ן אחרים. לכן חשוב להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי, המכיר את התחום לעומק ומסוגל להסביר לכם את כל הניואנסים השונים.

אנו בחברת תשואות פיננסים נשמח לייעץ לכם לגבי קבלת משכנתא לרכישת נחלה וכמובן ללוות אתכם לכל אורך התהליך. למידע נוסף, צרו קשר!