לאורך כל התקופה בה אנו נדרשים לתשלומי ההחזר החודשיים, עומדת לרשותנו האפשרות לפירעון מוקדם של המשכנתא במסגרת מה שמכונה בשפה המקצועית סילוק משכנתא. אפשרות זו מיועדת בעיקר לאילו מביניכם שמצבם הכלכלי הוטב באופן משמעותי והם מעוניינים לסלק את ההלוואה באופן מיידי ובכך להימנע מתשלומי ריבית עד סוף התקופה. סילוק המשכנתא באופן מלא תאפשר לכם למחוק את שעבוד הנכס לבנק המלווה במסגרת מה שמכונה ביטול משכנתא. סוג נוסף של סילוק משכנתא הוא פירעון חלקי של המשכנתא וזאת באמצעות סכום כסף נזיל העומד לרשותכם. 

בשני המקרים, סילוק פירעון מוקדם ומלא של המשכנתא ו/או סילוק משכנתא חלקי, חשוב להתייחס לתנאי המשכנתא והתנאים לסילוקה בהתאם למדיניות הבנק המלווה. במקרים מסוימים, תדרשו לתשלום עמלות פירעון מוקדם לצורך סילוק המשכנתא גם במקרים בהם מדובר בסילוק מלא של הלוואת המשכנתא וגם במקרים בהם מדובר בסילוק חלקי של הלוואה. כפועל יוצא מכך, גם במסגרת הליכי סילוק משכנתא חשוב ומומלץ להיוועץ עם יועץ משכנתאות מקצועי הפועל מחוץ למערכת הבנקאית על מנת לבחון בצורה אובייקטיבית את כדאיות המהלך. 

חשוב לדעת: ניתן לבצע פירעון מוקדם של המשכנתא בכל זמן וזאת במסגרת סילוק חלקי או מלא של ההלוואה. ברוב המקרים, הבנק המלווה מחייב פירעון חלקי בשיעור של 10% מיתרת המשכנתא, ולכן, אם אתם מעוניינים לבצע פירעון חלקי של המשכנתא מומלץ שתעשו זאת כאשר עומד לרשותכם סכום הגדול מ-10% מיתרת המשכנתא.