יתרה מכך, יועץ משכנתאות המגיע מתוך עולם הבנקים אך בחר לעבוד בצד השני, לצד הלקוחות, יוכל לתת לכם יתרון על הבנק בכך שאתם מכירים את השיטות להתמקחות והשיטות להשגת העסקה הטובה ביותר עבורכם הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך יותר.

כשמדובר בבנייה עצמית, לבנק אין את היכולת הממשית לאמוד את הנכס מאחר והוא לא קיים. לכן, היעזרות בשמאי מקרקעין שיבחן את השטח ואת תוכניות הבנייה הוא זה שיוכל לאמוד את הנכס ולתת לו ערך כספי. במתן הערך הכספי של הנכס העתידי שלכם לבנק, תוכלו לקבל משכנתא עד ל 70% מערך הקרקע ועלות הבנייה ללא התחשבות ברווח היזמי.

ביצוע כל ההליכים המקדימים בטרם אתם ניגשים לבקש את המשכנתא היא חיונית בעבור קבלת המשכנתא. אם הבנק יראה שאתם לא מסודרים וכי אינכם מכירים את כל ההיבטים של משכנתא לבנייה עצמית, הוא עלול לסרב למשכנתא, מה שעלול לסבך לכם את התהליך ואולי אף ימנע אותו.

בנוסף לכל מה שכתבנו, נוכל רק להוסיף שיועץ משכנתאות יוכל לתת מה שלא תוכלו לקבל בשום מקום אחר. המידע הקיים לו, אותו הוא מוכן לשתף עמכם יכול לשנות את גורל המשכנתא שלכם מקצה לקצה ואם לא די במשכנתא יכול לשנות את כל ההתנהלות הפיננסית שלכם לטובה.

כך, אתם בטוחים שאתם בידיים טובות המלוות אתכם בדרך הנכונה לקבלת משכנתא לבנייה עצמית עד לתום הבנייה ותחילת המגורים בבית אותו בניתם במו ידכם.

מידע נוסף לקריאה:

• משכנתא הפוכה