גם במקרים בהם הרווקים/יחידים נמצאו זכאים לקבלת זכאות למשכנתא בתנאי מדינה על חלק כזה או אחר מסכום ההלוואה הנדרש להם, הם יידרשו להתמודד אל מול הדרישות והתנאים של המערכת הבנקאית בכל הנוגע לנטילת הלוואות משכנתא.

בנקודה זו נציין שהמערכת הבנקאית המסחרית בישראל איננה ממהרת לאשר הלוואות משכנתא לרווקים ו/או יחידים וזאת לנוכח העובדה שמדובר במשק בית עם משכורת חודשית אחת לעומת משקי בית של זוגות צעירים שבהם ברוב המקרים מדובר במשק בית עם שתי משכורות חודשיות. 

לפיכך, הבנקים עשויים להציב מספר תנאים מקדימים לאישור הלוואות המשכנתא, לרבות, בדיקה מקדימה של יכולות ההחזר של הלווה, הימצאות חשבון עובר ושב תקין ללא חריגות קיצוניות וכדומה. כמו כן, הבנק עשוי לאשר הלוואות משכנתא לרווקים הפחותות מ-70% מערך הנכס וזאת בניגוד להלוואות משכנתא לזוגות המאושרות בסדר גודל של 75% מערך הנכס ואף יותר. 

אחד מהפרמטרים המרכזיים אליהם מתייחסים הבנקים המלווים בבואם לאשר הלוואות משכנתא לרווקים הוא נושא תעסוקתם וגובה השכר החודשי שלהם.

ככל שגובה השכר הוא גבוה יותר מהממוצע במשק ובמקרים בהם הלווה עובד בתחומי עיסוק בעלי אופק תעסוקתי, כך הסיכוי לקבלת משכנתא בתנאים הזהים לתנאים המוענקים לזוגות צעירים הוא גבוהה.

מנגד, ככך שהשכר החודשי נמוך מהממוצע במשק והלווה עובד בתחומי עיסוק מזדמנים, כך הבנק ידרוש ערבויות ובטחונות מצד גורם שלישי לצורך אישור ההלוואה. 

כך או אחרת, תכנון מיטבי של משכנתא לרווקים באמצעות חברת יועצי משכנתאות מובילה, תאפשר לכל אחד ואחת מהרווקים/רווקות שביניכם לבחון את כל האפשרויות העומדות לרשותכם לצורך נטילת הלוואות משכנתא ותסייע לכם בבחירת מסלול המשכנתא האופטימאלי ביותר עבורכם.