אנו חיים בתקופה טרופה, תקופה שתיזכר בדפי ההיסטוריה לעולמים. בין אם מדובר בבחירות שלישיות בשנה או במשבר הקורונה העולמי. מדי יום אנחנו מקבלים הוראות חדשות כיצד לנהוג וכמה חשוב שנישאר בבתים. חוסר הוודאות עולה מכל מקום, מכל בית ומכל עסק גם, אם לא בעיקר, כשמדובר בחוסר וודאות פיננסי.

כשכמעט רוב המדינה מושבתת, האם זהו הזמן הנכון לקחת משכנתא?

באופן כללי, בעתות משבר, השקעות והלוואות הן לא פעולות מומלצות כלל, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר במשבר שעוד לא היה בסדר גודל כזה בתקופת חיינו. משבר שכזה מותיר חוסר וודאות עמוק בכלל האוכלוסייה והוא מורגש באופן מידי. מאות אלפים שלא יוצאים לעבודה, מוסדות ותאגידים סגורים וחוץ מלשבת בבית, אין הרבה לעשות.

ההידרדרות הכלכלית שחווה העולם בחודשים האחרונים הם חוסר הוודאות הגדול ביותר איתו אנו מתמודדים ונאלץ להתמודד גם לאחר המשבר. כאשר המשק נפגע מהתקופה הזו, הדבר מוביל לירידות שערים, קפיצת ריביות הבנקים ובעצם נוצר שיבוש כלכלי אחד גדול בכלל המשק העולמי והישראלי בפרט.

בתקופה כזו, הבנקים עובדים במתכונת מאוד מצומצמת ועל כן היינו ממליצים לכם להתייעץ עם יועצי משכנתאות שאינם שייכים לגוף בנקאי כזה או אחר. יועצים פיננסים, בעיקר בתקופה כזו, יכולים לתת לכם את המענה לכל השאלות שהבנק כרגע פשוט לא יכול לתת או לקדם דברים מול אנשי הקשר הישירים שלהם במערכת הבנקאית.

אם לא די בכך, יכול מאוד להיות שתעדיפו את יועץ משכנתאות שיהיה לצידכם ולא לצד הבנקים. זהו יתרון ענק כשמגיעים מוכנים אל הבנק, עם הידע הדרוש וההתמקחות הנכונה. לדעת מה מגיע לכם היא הזכות והחובה הראשונה שלכם ואין כל סיבה שלא תממשו אותה.

יחד עם המשכנתאות הלא מזמינות של תקופה זו, אתם חייבים לשאול את עצמכם האם בהתאם למצבכם התעסוקתי כרגע, אתם יכולים להרשות לעצמכם לחתום על החזרים קבועים מדי חודש. זאת אומרת, גם אם תצליחו לקבל משכנתא, גם אם תסכימו לכל התנאים החריגים הקיימים כרגע בעולם המשכנתאות, אתם צריכים להיות וודאיים שתוכלו לשאת בעול ההחזרים.

אם ההכנסות הקבועות שלכם נפגעו ואין לכם את הביטחון שבחזרה לעבודה בתום התקופה הזו, לקיחת משכנתא לא תהיה הצעד הנכון ביותר לעשות. כך או כך זהו לא הרעיון הנכון ביותר לקחת משכנתא בתקופה טרופה שכזו אך אם זו ההחלטה שלקחתם, אתם חייבים לדעת שהסיכונים הרגילים הקיימים בלקיחת משכנתא הם גבוהים הרבה יותר מאשר בזמנים נורמטיביים.

אם הינכם שוקעים בהלוואות, ייתכן וזו תהיה בדיוק התקופה לאחד את כל ההתחייביות לכדי הלוואה אחת ארוכה ובהחזר חודשי נמוך. שימו לב, קיימת הוראת שעה לפיה ניתן לקבל עד 70% מימון משווי הנכס שבבעלותכם! זהו בהחלט מוצר ששווה לנצל לצורך איחוד הלוואות.

ללא כל קשר לתקופה הנוכחית, לקיחת משכנתא בתקופה של אי וודאות אינה מומלצת. עם זאת, ייתכן ומסלולים מסוימים יהיו נגישים אליכם יותר מאשר בתקופות רגילות ויהיה עליכם לשקול אפשרויות למשכנתא שלא היו קיימות בעבר וכשמסתכלים על תוכנית המשכנתא, חושבים לטווח הארוך. לכן, בהסתכלות לטווח הארוך אפשרי שזהו דווקא כן הזמן הטוב בשבילכם.

בשורה התחתונה שלנו,

עם כל חוסר הוודאות הקיים כרגע, אנחנו יכולים להבטיח לכם שייעוץ משכנתאות הוא הדבר הוודאי היחיד שאתם צריכים כרגע בכדי להבין האם כדאי לכם להיכנס כרגע לתוכנית המשכנתא או האם כדאי לכם להמתין עד שכל המצב הזה יחלוף.