הקפאת משכנתא

הקפאת החזר משכנתא נקראת גם "גרייס". במצבים רבים תעדיפו להקפיא את תשלום המשכנתא לתקופה מסוימת בשל סיבות שונות. את האופציה להלוואת גרייס יש לבקש כבר בשלב הבקשה למשכנתא. בהלוואה יפורטו תנאי הפטור מהתשלומים החודשיים לבנק המשכנתאות למשך תקופה מסוימת העומדת בדרך כלל על מספר חודשים.

קיימים 2 סוגי גרייס: האחד כולל הקפאת תשלומי הקרן והמשך תשלומי הריבית. במקרה השני תקבלו הקפאה מלאה של כל התשלום שכולל קרן וריבית.

הלוואת גרייס שימושית במיוחד עבור מצבים בהם יש לכם קושי לעמוד בתשלומי המשכנתא הקבועים בשל אירוע כל שהוא כמו מחלה או נסיעה. מצב נוסף שיכול להוביל אתכם ללכת על מסלול גרייס הוא יכולת החזר תקופתית לאנשים בעלי הכנסות מחזוריות כמו בעלי עסקים המתפרנסים תקופתית. במקרים רבים יציעו לכם תקופת גרייס לצורך התאקלמות בנכס החדש שלכם והשלמת כל התהליכים המתלווים למעבר למקום החדש.

חשוב להבין שאין מתנות חינם ועל גרייס יש לשלם באמצעות הגדלת שנות המשכנתא ו/או הגדלת נטל המשכנתא החודשי. הלוואות גרייס עטופות בשמות מקסימים כמו "משכנתא בחופשה" אך למעשה מדובר בדחייה שמתורגמת לחוסר נוחות רבה. מבחינת הבנק מדובר בהלוואה נוספת, עם פריסת תשלומים וכמובן שזאת נושאת ריבית, לכן אתם עלולים לגלות שמדובר שימי החסד הפכו לנטל משמעותי.